尊重其“新旧共生”的原真性，继续深化精细化办理，北京的城市美学正在进一步提高。
《眺望东方周刊》记者周丽娜 修改高雪梅
2024年中秋，北京市西城区姚江花店商户带领社区居民在下沉广场举行花艺活动
“既有深沉的前史文明沉积，又是世界化大都市；既有皇家气质，又有贩子气味，北京是极端一起的城市。尊重其‘新旧共生’的原真性，继续深化精细化办理，北京的城市美学正在进一步提高。”中心美术学院修建学院教授侯晓蕾告知《眺望东方周刊》。
“执行城市面貌管控、前史文明名城维护要求，严厉操控大规划撤除、增建，优化城市规划，连续前史文脉，凸显首都城市特征”，根据《北京市城市更新法令》的这一基本要求，北京不只美化了亦古亦今的城市面貌“体面”，也探究了超大城市办理新实践的“里子”，幸福感延展到更精微的街巷和宅院。
大杂院变共生街区
“曾经，这儿是充满着私搭乱建的大杂院，现在改造得规整洁净，让人看着心里就爽快！不只家里装上了一体式卫浴，胡同里还增加了公共空间，日子质量比本来提高了许多。并且，新住户大多是高素质的年青人，咱们相处得非常和谐。”年近九旬高龄的魏春香告知《眺望东方周刊》，她是姚江胡同12户留住居民之一。
姚江胡同坐落北京市西城区大栅栏观音寺片区琉璃厂东街中段，毗连杨梅竹片区和煤东片区，因内有清代浙江余姚会馆而得名。
“改造前，姚江胡同不只路途体系损坏严峻、院内杂乱不堪，还短少景象美化和公共空间。改造后，宅院围合的北京四合院体现出沉稳平衡的东方美学，给人以安全舒适的心思感触。大栅栏前史文明街区是榜首批我国前史文明街区，是中轴线的重要组成部分。前史文明街区只能进行维护性补葺，姚江胡同全体规划保存了黑瓦屋面、木柱承重体系等传统修建元素，一起选用中空玻璃、专利排水等新资料和新技术完成宜居作用。”观音寺片区项目施行方大栅栏出资有限职责公司规划开展部副经理梁山告知《眺望东方周刊》。
此外，姚江胡同改构成共生街区后，还引进了咖啡、花店等安静不扰民的商业方式，以健身中心、人才公寓、作业为配套服务片区，多功用党建文明中心除了党建活动，还可作为居民议事以及对外敞开运营的公共空间。姚江胡同共生街区2024年9月完成全运营方式。
“自2019年以来，针对像姚江胡同这样承载老北京前史文脉的老城平房片区，西城区已先后施行17个请求式退租（换租）项目。”北京市西城区住宅和城市建造委员会党组成员、副主任刘莹娜告知《眺望东方周刊》，区住宅城市建造委经过政府统筹、市场运作，策划孵化、宅院腾退、康复性修建以及运用运营全进程给予支撑保证，抓点、连线、成片、带面，打造了菜西片区、观音寺片区、法源寺片区、白塔寺片区等一批兼具城市回忆与现代生机的首都功用中心区代表性更新样本。
“这既处理了城市面貌问题，又找到了城市更新可继续之路。大栅栏的寓居方式是街巷院屋，其间，巷道和宅院是前史文明街区美化和办理的盲区，姚江胡同共生街区打造了北京市首个共生街区‘样板’，最大的含义是美化和办理进入了巷与院，胡同有了公共空间和公共日子，完成了一起办理。这是一种很好的测验。”北京工业大学修建与城市规划学院副院长、教授、大栅栏大街领衔职责规划师熊文告知《眺望东方周刊》。
北京市西城区城市办理委员会街巷办理科作业人员王明君告知《眺望东方周刊》，自2022年起，西城区城市办理委员会经过撤除院内违建、微整治、微提高，以及加强小院议事厅、居民自治建造等多项行动，不断提高背街冷巷环境质量，2022年8月至今，已累计评选出9个批次、合计145个西城区“最美宅院”。
留住城市肌理
“大栅栏现有常住人口2.9万，民国时高达6万，多为商贩、学徒、工人等普通百姓。鲁迅、沈从文等许多名人‘北漂’时都在大栅栏留下了印迹，这儿见证了他们的斗争韶光。”熊文说。
熊文以为，大栅栏前史文明街区的维护要点是空间肌理，包含113条胡同的完好肌理和前史修建维护。虽然修建多为大杂院，但这种“乱”正是其文明特征，反映了老北京和我国文明中贩子焰火与生机的一面。因为这儿的每一个宅院都是前史上的“北漂”们靠自己的才智和勤劳树立，显得非常接地气且有人情味。大栅栏不只沉积了老北京的商业、出书、梨园等文明，还有侠义精力，如同仁堂在公私合营时捐出宗族工业；有立异精力，我国最早的电影《定军山》就诞生在这儿，来源于照相师傅与京剧名角的跨界协作。
为维护大栅栏前史街区的空间肌理与全体面貌，大栅栏大街不只采取了操控性具体规划和限高级办法，甚至在牌子等细节上也做到了精细化办理。熊文表明：“规整划一的牌子挂上并不美，应保存个别立异展示出来的街区生机。办理者该做的是设置底线，躲避低质，鼓舞优异、用心的规划，赞誉牌子规划优异的商家。”
据他介绍，《大栅栏大街牌子标识设置指引》是大栅栏大街出台的北京首个相关管控指引，大栅栏学习日本京都等城市经历，以“守底线、促立异”为准则。首要，在底线管控方面，经过建立牌子审美确定机制，尽量防止低质的机打字体、艳俗配色及份额失调的规划。另特别规定牌子不得遮挡门楣、雕花檐口等前史修建特征构件。其次，主张以市辖区为单位，经过评选优异牌子规划鼓舞规划立异，提炼出手写字体、色彩抑制、份额和谐三大中心要素，构成可量化的规划导则。
“此外，针对不同运营主体应施行差异化办理，对大型企业能够提出更高要求，对小微商户则重视引导而非强制，经过演示事例和美学教育逐渐提高商户审美水平。”熊文以为。
2019年，北京市规划和自然资源委员会发布《北京市职责规划师准则施行办法（试行）》，成为全国首个在全市规模内推广职责规划师准则的城市。职责规划师作为独立第三方，为职责单元内的规划建造和办理供给陪同式专业咨询和技术服务，在北京变得更美的点点滴滴中付出了许多汗水和热心。
我国城建院无界景象作业室先后承接了杨梅竹斜街环境更新和人本空间提质项目。2012年，无界景象作业室主持人谢晓英和团队从13个方面临大街进行了有机更新。经过在铺装资料以及铺设方法上的立异，处理了烧结砖难以满意车行承重要求的难题，一起透气透水铺装资料的使用有用提高了胡同环境的舒适度，不只暑天不热蒸，终究出现的美学作用也与古街面貌相辅相成。
2018年，在杨梅竹斜街人本空间提质工程中，居民反映的最大问题是路灯损坏，夜间照明缺乏。谢晓英以为其时可供挑选的市政灯杆会占用有限的胡同空间，影响胡同面貌，合适选用“见光不见灯”的方案。在多方尽力和谐后，灯具奇妙躲藏于屋檐之下，既保存了前史街区面貌，又处理了照明需求。
2024年9月15日，北京，杨梅竹斜街
鼓舞社会力气参加
在杨梅竹斜街76号院内，寓居着6名保安。“我在一次调研时发现，其间1名年青男保安用3块砖垒成1个小花池，里边栽培了1棵月季花。下一次再去，月季花不见了，我就问保安，他说七夕那天送给女朋友了。我立刻被触动了。”谢晓英告知《眺望东方周刊》。
谢晓英发现，花草栽培是胡同原有居民和外来租户、保安、商家等各类集体的一起爱好，就此打造了“胡同花草堂”，经过策划举行居民栽培展、栽培大赛、栽培经历共享会等活动，鼓舞居民自发栽培，活跃参加街巷宅院的景象环境营建。
从“为居民规划”到“引导居民自发营建”，从“社区运营”到“居民自治”，谢晓英以为，这一实践促进街坊邻里之间的相互理解，既保存胡同的文明意境又促进街区生机。
2019年，大栅栏大街工委约请熊文作为职责规划师展开民意查询，参加厂甸11号院老旧小区改造。经过八轮大众参加查询，共搜集居民定见1374条，明晰了居民需求，仅地上铺装的色彩偏好就搜集了民意191条，终究进行了三轮投票，选出五个色彩的方案，特别将小区内三个单元的居民各自最喜欢的色彩铺设在每个单元楼门口。
作为北京市榜首批公共空间试点之一，该小区经过一系列精细化规划改造，居民身边的公共空间质量得到了极大提高，发明了全样本、全体系、全流程、全社会参加的“四全”大众参加实践方式。
2024年6月，北京市西城区什刹海大街旧鼓楼社区居民委员会迁入旧鼓楼大街188号。
“新址一层合计480平方米，占居委会总面积的70%，悉数用于社区公共服务。”旧鼓楼社区党委书记赵嫣告知《眺望东方周刊》，一层不只为北京中轴线上仅有的公益扮演小剧场——旧鼓楼社区公益小剧场、居民议事厅“九哥说事”、中轴阅览空间、中轴文明讲堂、晚年餐桌等创建了更大更好的空间；二层天台能够一起看到钟楼和鼓楼，这儿的“小花园”欢迎居民一起打造“花园式最美社区”。在钟鼓楼下参加公共活动已成为该社区一大特征。
2024年8月9日，北京市西城区什刹海大街旧鼓楼社区公益小剧场喜迁新址并揭牌启用，北京曲艺团专业快板艺人给旧鼓楼社区居民扮演《最美北京中轴线》
“什刹海大街一直秉持‘微更新、微改进、微整饰’的有机更新理念，重视以最小干涉完成最大效益。”什刹海大街城市办理作业室科长王千会告知《眺望东方周刊》。
2024年9月，北京市西城区宣武门外大街与菜市口大街交汇处，广阳谷城市森林公园中的广阳书院初度露脸。这儿曾是一块被抛弃多年的空位，2017年，西城区属国企北京蓟城山水集团在此发动广阳谷城市森林公园建造，并于2019年基本完成。公园占地上积达4.7万平方米，是北京市首例“城市森林”演示型绿洲。广阳书院揭牌以来，迄今已举行各类公益文明及教育活动近200场。2024年，在埃及开罗举行的第22届世界花园城市比赛全球总决赛中，广阳谷项目斩获金奖、项目类仅有特别奖。
“西城区前史街区的面积占全区总面积的26%，共有合院类前史修建124处，以及许多挂牌维护宅院和规划维护类修建。使用首都的人才优势，活跃发动社会资源参加名城维护显得尤为要害。”北京市规划和自然资源委员会西城分局名城科副科长梁冰告知《眺望东方周刊》，2017年，北京市规划和自然资源委员会西城分局（西城区名城办）发起了名为“四名汇智”的名城维护支撑方案。该方案是国内首个向全社会大众敞开的渠道，鼓舞社会力气参加西城区前史文明资源的维护与立异使用。
现代科技活化奇迹
“细如蛛丝，薄若蝉翼”，水月观音从头至脚覆着一袭白纱，其下肌肤、飘带、璎珞、纹饰皆明晰可辨。这是法海寺大雄宝殿内保存完好的十铺明代岩画之一。经专家论证，在岩画艺术、规划、完好程度等多方面，法海寺岩画可谓我国明代岩画之最，是元明清以来现存罕见的由宫殿画士官所绘著作，与敦煌、永乐宫岩画比较各有千秋，并可与欧洲文艺复兴时期的岩画相媲美。它是古都北京在岩画方面的杰出代表和艺术史上一颗灿烂的明珠。
2023年2月2日，北京法海寺岩画艺术馆，家长带着孩子欣赏法海寺岩画主题沉溺式数字艺术展
因为岩画真迹需避光维护，每日可招待量非常有限，游客只能在漆黑的大殿内打着手电限时欣赏，难以完好明晰欣赏岩画全貌。
为进一步活化使用好这一前史文明遗产和艺术珍宝，石景山区属国企北京石泰集团有限公司（以下简称“石泰集团”）把抛弃搁置的危旧宅院改建成法海寺岩画艺术馆。
在这儿，观众可看到运用数字化手法进行了显微镜式扩大的岩画微细节：本来这件白纱衣由许多的六棱花瓣组成，每朵六棱花瓣中绘有48根细线，纤细精妙无比。
“根据专家学者的学术研究，咱们使用近百件全世界博物馆及石窟岩画的文物图片，经过国内抢先的数字化展览方法，让熟睡的岩画‘活起来’‘潮起来’。”石泰集团副总经理张海斌告知《眺望东方周刊》。
法海寺岩画是方式口前史文明街区最重要、最具特征的文物资源。方式口前史文明维护区文物古建许多，其间，法海寺和承恩寺是全国要点文物维护单位。
“为加强文物维护和根底作业，咱们经过体系查询，树立了文物资源台账，为后续维护与活化使用作业奠定根底。”北京市石景山区文明和旅游局副局长白建其告知《眺望东方周刊》，此外，还活跃展开文物补葺工程，完善文物安全办理机制，并展开五光十色的活动。
“遵从‘在维护中开展，在开展中维护’准则，石景山区将维护规划要点从‘以保为主’向‘维护和开展’偏重改变。”北京市规划和自然资源委员会石景山分局党组成员、副局长陈静告知《眺望东方周刊》，针对中心维护规模，以文物维护单位高度为管控基准条件，要点对方式口大街和两边修建进行空间管控，连续传统天际线；针对建造操控地带，经过选用强化视廊管控的手法，加强对街区全体高度维护，完成传统面貌与现代面貌有序过渡。
2024年4月23日，我国城市规划规划研究院高级工程师、崇雍大街整治提高工程的修建专业负责人孙书同介绍东四北大街499号修建的改造进程（鞠焕宗/摄）
更新带来“颜值经济”
“方式口前史文明街区作为京西古道的重要节点，承载着丰厚的前史回忆与文明传承。咱们坚持全体性维护，只搞大维护、不搞大开发，留住前史、留住原有居民，刻画石景山区特征城市面貌。”石景山区住宅和城市建造委员会副主任倪跃龙告知《眺望东方周刊》，方式口城市更新改造进程中，特别重视对传统面貌的把控，尽力“寻求细节、精雕细镂”，从前史文明与日子兴趣两个层面在大街两边安置艺术雕塑小品；一致标准街区标识牌体系、街区便民城市家具、街区零散景象美化，甚至连街区智能垃圾桶也一致标准设置。
临街铺面保存了京西民居合院式格式，康复棋盘心顶及软心墙等传统装修细节，随处可见骆驼雕塑、主题岩画等街区文明符号，路旁边有传统灯笼式路灯和季节性美化景象，不时路过“北京榜首通电村”展厅等小微公共空间及口袋公园，在街角不经意就偶遇煤炉墙等“文明回忆角”。在方式口逛街是轻松自在的散步，更是一场沉溺式文明体会。
“‘回姥姥家便是进公园了’，每次小孙女来我家都这么说。”方式口居民肖文艳告知《眺望东方周刊》，城市更新改造后，不只处理了泊车问题，美化了社区街景，还新增了许多日子歇息、邻里沟通的公共空间。不只原有居民日子更方便了，许多游客也接连不断。
方式口大街86号，原是民国时期的“恒德成布店”原址，房龄百年左右。改造后引进艺术文明立异业态——遐迩艺术日子+。“我是从小看着法海寺岩画长大的石景山人，想为家园的文明开展作贡献，方式口大街一招商咱们就来开店了。”主办人、规划师李淼告知《眺望东方周刊》，运营近3年，这儿已打构成集艺术场馆、非遗手作工坊、咖啡馆于一体的交际体会空间。
京西两进四合院，修建外观选用小青瓦和京西特有的棋盘心屋面方式，凹凸参差的屋檐与远处的山峰相照应，坐落方式口大街51号的美山51号，引进纯粹意大利餐、咖啡、酒吧和精品住宿等多业态。主办人林芳如告知《眺望东方周刊》：“我开始被这儿厚重的前史文明底蕴招引，更新改造的效果也连续了这一风格。方式口依山傍景、文明气味浓郁，不只能够运营工作，也能熏陶身心，所以我挑选在这儿创业。”
水月观音帆布包、法海寺岩画冰箱贴、独家规划定制的手机链……方式口朴真寻迹文创店里摆满了带有方式口特征的产品，主办人李赛楠告知《眺望东方周刊》：“创业需求尽力斗争，在这儿，邂逅法海寺路上的玉兰花香就会给我很大的鼓舞。”
相同被前史文明赋能新消费场景的还有行将开业的北京中海大吉巷。作为北京中轴线申遗成功后的标志性城市更新工程，这座交融文保、商业、商办、绿洲的综合体，坐落北京西城区二环内，间隔西长安街仅2.5 公里。地块西北侧的文保区内有1处北京市级（省级）文物——康有为新居，别的3处是普查挂号在册的文物：米市胡同29号院高楼、《每周谈论》原址和观音院过街楼。
该项目严厉遵从“原形制、原结构、原资料、原工艺”准则，精细化修正，依照前史原貌恢复，部分宅院被打构成博物馆，可免费欣赏旅游，还将有艺术保藏、快闪活动、黑珍珠米其林餐厅以及日子方法类店肆。
北京中海大吉巷项目相关负责人告知《眺望东方周刊》：“与其他商业项目比较，大吉巷最大的亮点是文明。文保奇迹、合院式修建招引了许多优质品牌，并自动将本身品牌调性、企业文明特征与大吉巷的前史文明元素交融，展示在店肆规划中。”
（本文刊载于《眺望东方周刊》2025年第9期，总第932期）
点击下方标题，阅览本组专题悉数稿件
《城市之美 美在善治》专题系列稿件