中行、交行首先落地！已有人房贷重定价周期变为三个月手机银行即可敏捷操作

liukang20244个月前 (04-17)热门吃瓜817

来历：21世纪经济报导

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　　21世纪经济报导记者唐婧北京报导

　　尽管时机仅有一次，他们仍是毫不犹豫地挑选了按季调整。

　　记者得悉，今天早间已有中国银行和交通银行的房贷告贷人在对应手机银行APP上顺利完成重定价周期调整，将重定价周期由12个月改为3个月。还有多名房贷告贷人向记者反应，工商银行、农业银行、建设银行和邮储银行手机银行APP没有上线重定价周期调整的相关模块。

　　上述信息标明，六大行线上执行重定价周期调整的速度有所不同。10月31日，六大行连续发布公告，将从11月1日起连续对商业性个人住房告贷利率实施新的定价机制，其间一项重要内容便是受理存量房贷客户的重定价周期调整。

　中国银行、交通银行手机APP房贷重定价周期调整页面（受访者供图）

　　记者留意到，六大行在上述公告中均清晰吊销房贷利率重定价周期最短为一年的约束。详细来看，存量房贷客户可请求调整重定价周期，挑选按3个月、按6个月、按12个月重定价，且在告贷发放后，重定价周期在告贷合同期内仅能调整一次。

　　重定价周期调整为何重要？当时，存量房贷利率批量调整已基本完成，但由于重定价日的不同，不同告贷人的利率在批量调整后会有所差异。批量调整后的利率下降主要是加点起伏下降至-30基点所造成的。重定价后，最近一个定价周期内LPR的降幅也将表现出来，参加此次批量调整的告贷人利率将调整至同一水平。

　　一个自然而然的问题是，重定价周期终究应该怎么挑选，是按季度、按半年仍是按年调整？对此，多家银行在客户问答中提示，在利率下行阶段，重定价周期越短，告贷人越早享用低利率；但在利率上行阶段，告贷人也要越早接受高利率。因告贷结清前，告贷人只能有一次调整重定价周期的时机，调整后无法吊销，所以主张归纳考虑各种因素后稳重挑选。

　　值得一提的是，记者采访的十余名房贷告贷人均表明，一旦告贷银行开端受理重定价周期调整，会马上请求按季度调整。“当下处于利率下行阶段，信任自己的挑选是正确的。”多名受访者表明。“如果今后利率上行，就提早还贷。”还有受访者直言。

　　“11月15日是一个最终期限”

　　记者整理六大行公告发现，各家宣告的受理重定价周期调整的时点本就有所不同。其间，四家银行表明不晚于2024年11月15日开端受理，一家表明2024年11月1日起即可受理，还有一家表明2024年11月7日起能够受理。

　　工商银行公告，该即将不晚于2024年11月15日开端受理重定价周期调整请求，客户可经过手机银行“告贷-房贷重定价周期调整”栏目请求调整重定价周期。审阅通往后，新的重定价周期本日收效。客户也可按上述时刻组织线下咨询告贷服务行。

　　农业银行公告，起浮利率房贷客户可经过手机银行或告贷经办行提出重定价周期调整请求，该即将不晚于2024年11月15日受理，契合条件的，该即将及时予以调整。

独特的中行、交行率先落地！已有人房贷重定价周期变为三个月手机银行即可迅速操作的视图

　　中国银行公告，2024年11月1日（含当日）起，可受理客户请求调整存量房贷利率加点值和重定价周期，客户可登录中国银行手机银行APP进行操作。一位中国银行房贷告贷人告知记者，自己一大早就在中国银行手机APP提交了重定价周期调整请求，很快就收到了签约成功的短信。

　　建设银行公告，将不晚于2024年11月15日开端受理重定价周期改变请求。起浮利率告贷客户能够登录建行手机银行、建行才智个贷微信小程序等线上途径，经过“存量房贷利率调整”功用，点击“重定价周期改变”，按体系提示自助处理。新约好的重定价周期在处理成功当日收效。还有建行房贷司理告知记者，11月15日是一个最终期限，就建行的状况而言，估计11月5日左右手机银行APP即可受理。

　　交通银行公告，将不晚于2024年11月15日开端受理重定价周期调整请求，客户可登录“交通银行手机银行-金融-告贷-存量房贷重定价调整”栏目请求调整重定价周期，如契合条件的，该即将及时予以调整。一位交通银行房贷告贷人告知记者，尽管依照公告是不晚于11月15日受理，但实际上11月1日一大早自己的重定价周期调整请求就被审阅经过了。

　　邮储银行公告，自2024年11月7日起，客户可向该行请求调整重定价周期，契合条件的，该即将及时予以调整。一位邮储银行房贷司理也向记者承认，该行客户最快可于11月7日请求调整重定价周期，能够挑选按季度、按半年和按一年。

　　调整后重定价日怎么确认？

　　依据交通银行发布的客户问答，客户能够挑选按年、按半年、按季度作为重定价周期，调整后的重定价日为告贷发放日加剧定价周期后相对应的日期，若当月无此日期则为当月最终一天。客户也能够挑选每年1月1日为告贷重定价日。交通银行还在问答中举了三个比如进行阐释。

　　例如，A客户的告贷放款日为3月5日，原告贷合同约好的重定价周期为按年，若将重定价周期调整为按半年后，重定价日变为每年3月5日和9月5日。

　　再如，B客户的告贷放款日为3月31日，原告贷合同约好的重定价周期为按年，重定价周期调整按半年后，重定价日变为每年3月31日和9月30日。

　　又如，C客户的告贷放款日为5月20日，原告贷合同约好的重定价周期为按年，若将重定价周期调整为按季后，重定价日变为每年5月20日、8月20日、11月20日、2月20日。

　　中国银行则在常见问题答疑中表明，调整完重定价周期后，体系会依据客户的原重定价日和新重定价周期确认后续利率调整日。

　　例如，客户本来的重定价日是6月5日，如其挑选调整重定价周期为3个月，则新的重定价日为6月5日、9月5日、12月5日、3月5日，即在上述日期客户的LPR将更新为前一日人行最新发布的对应期限LPR。

　　又如，客户本来的重定价日是1月1日，如其挑选调整重定价周期为6个月，则新的重定价日为1月1日和7月1日，即在上述日期客户的LPR将更新为前一日人行最新发布的对应期限LPR。

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