中行、交行首先落地！已有人房贷重定价周期变为三个月 手机银行即可敏捷操作
来历：21世纪经济报导
21世纪经济报导记者 唐婧 北京报导
尽管时机仅有一次，他们仍是毫不犹豫地挑选了按季调整。
记者得悉，今天早间已有中国银行和交通银行的房贷告贷人在对应手机银行APP上顺利完成重定价周期调整，将重定价周期由12个月改为3个月。还有多名房贷告贷人向记者反应，工商银行、农业银行、建设银行和邮储银行手机银行APP没有上线重定价周期调整的相关模块。
上述信息标明，六大行线上执行重定价周期调整的速度有所不同。10月31日，六大行连续发布公告，将从11月1日起连续对商业性个人住房告贷利率实施新的定价机制，其间一项重要内容便是受理存量房贷客户的重定价周期调整。
记者留意到，六大行在上述公告中均清晰吊销房贷利率重定价周期最短为一年的约束。详细来看，存量房贷客户可请求调整重定价周期，挑选按3个月、按6个月、按12个月重定价，且在告贷发放后，重定价周期在告贷合同期内仅能调整一次。
重定价周期调整为何重要？当时，存量房贷利率批量调整已基本完成，但由于重定价日的不同，不同告贷人的利率在批量调整后会有所差异。批量调整后的利率下降主要是加点起伏下降至-30基点所造成的。重定价后，最近一个定价周期内LPR的降幅也将表现出来，参加此次批量调整的告贷人利率将调整至同一水平。
一个自然而然的问题是，重定价周期终究应该怎么挑选，是按季度、按半年仍是按年调整？对此，多家银行在客户问答中提示，在利率下行阶段，重定价周期越短，告贷人越早享用低利率；但在利率上行阶段，告贷人也要越早接受高利率。因告贷结清前，告贷人只能有一次调整重定价周期的时机，调整后无法吊销，所以主张归纳考虑各种因素后稳重挑选。
值得一提的是，记者采访的十余名房贷告贷人均表明，一旦告贷银行开端受理重定价周期调整，会马上请求按季度调整。“当下处于利率下行阶段，信任自己的挑选是正确的。”多名受访者表明。“如果今后利率上行，就提早还贷。”还有受访者直言。
“11月15日是一个最终期限”
记者整理六大行公告发现，各家宣告的受理重定价周期调整的时点本就有所不同。其间，四家银行表明不晚于2024年11月15日开端受理，一家表明2024年11月1日起即可受理，还有一家表明2024年11月7日起能够受理。
工商银行公告，该即将不晚于2024年11月15日开端受理重定价周期调整请求，客户可经过手机银行“告贷-房贷重定价周期调整”栏目请求调整重定价周期。审阅通往后，新的重定价周期本日收效。客户也可按上述时刻组织线下咨询告贷服务行。
农业银行公告，起浮利率房贷客户可经过手机银行或告贷经办行提出重定价周期调整请求，该即将不晚于2024年11月15日受理，契合条件的，该即将及时予以调整。
中国银行公告，2024年11月1日（含当日）起，可受理客户请求调整存量房贷利率加点值和重定价周期，客户可登录中国银行手机银行APP进行操作。一位中国银行房贷告贷人告知记者，自己一大早就在中国银行手机APP提交了重定价周期调整请求，很快就收到了签约成功的短信。
建设银行公告，将不晚于2024年11月15日开端受理重定价周期改变请求。起浮利率告贷客户能够登录建行手机银行、建行才智个贷微信小程序等线上途径，经过“存量房贷利率调整”功用，点击“重定价周期改变”，按体系提示自助处理。新约好的重定价周期在处理成功当日收效。还有建行房贷司理告知记者，11月15日是一个最终期限，就建行的状况而言，估计11月5日左右手机银行APP即可受理。
交通银行公告，将不晚于2024年11月15日开端受理重定价周期调整请求，客户可登录“交通银行手机银行-金融-告贷-存量房贷重定价调整”栏目请求调整重定价周期，如契合条件的，该即将及时予以调整。一位交通银行房贷告贷人告知记者，尽管依照公告是不晚于11月15日受理，但实际上11月1日一大早自己的重定价周期调整请求就被审阅经过了。
邮储银行公告，自2024年11月7日起，客户可向该行请求调整重定价周期，契合条件的，该即将及时予以调整。一位邮储银行房贷司理也向记者承认，该行客户最快可于11月7日请求调整重定价周期，能够挑选按季度、按半年和按一年。
调整后重定价日怎么确认？
依据交通银行发布的客户问答，客户能够挑选按年、按半年、按季度作为重定价周期，调整后的重定价日为告贷发放日加剧定价周期后相对应的日期，若当月无此日期则为当月最终一天。客户也能够挑选每年1月1日为告贷重定价日。交通银行还在问答中举了三个比如进行阐释。
例如，A客户的告贷放款日为3月5日，原告贷合同约好的重定价周期为按年，若将重定价周期调整为按半年后，重定价日变为每年3月5日和9月5日。
再如，B客户的告贷放款日为3月31日，原告贷合同约好的重定价周期为按年，重定价周期调整按半年后，重定价日变为每年3月31日和9月30日。
又如，C客户的告贷放款日为5月20日，原告贷合同约好的重定价周期为按年，若将重定价周期调整为按季后，重定价日变为每年5月20日、8月20日、11月20日、2月20日。
中国银行则在常见问题答疑中表明，调整完重定价周期后，体系会依据客户的原重定价日和新重定价周期确认后续利率调整日。
例如，客户本来的重定价日是6月5日，如其挑选调整重定价周期为3个月，则新的重定价日为6月5日、9月5日、12月5日、3月5日，即在上述日期客户的LPR将更新为前一日人行最新发布的对应期限LPR。
又如，客户本来的重定价日是1月1日，如其挑选调整重定价周期为6个月，则新的重定价日为1月1日和7月1日，即在上述日期客户的LPR将更新为前一日人行最新发布的对应期限LPR。
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一个留学生结业后想留在美国，最常见的方法是“F1-OPT-H1B-绿卡”：
F1签证是一切的起点，签发给在美国读书的全日制学生。
持有F1签证的留学生能够请求OPT，时刻为12个月，STEM专业可延长至36个月。
结业后找作业的学生可能会考虑将F1签证转换为作业签证（H1B），这需求雇主的支撑和请求程序。
H-1B与OPT最大的不同在于：OPT是附归于F1学生签证的一种权力，只需你有F1签证，就能够请求到；
而H-1B实质便是一类签证，并且有配额约束，纷歧定能请求到。美国移民局（USCIS）的数据显现，本年收到78万H-1B签证请求，中签率却只有14.6%。
所以许多雇主不乐意雇留学生，由于咱们面对H1b抽签的不确定性，这给咱们留在美国增添了许多困难。
不过，现在有一个十分重要的音讯！
12月20日，美国移民局（USCIS)在官网发布了针对世界学生的新方针，针对留学生及其家族在美国的作业授权请求、身份改变、居留延期和身份康复请求等问题，作出了清晰回答。
图源：USCIS
以往F-1身份是不答应有移民倾向的，乃至许多公司律师还以移民倾向为理由回绝给OPT雇员敞开绿卡流程。
可是，这次移民局更新的方针清晰了：
留学生在读书或许OPT期间能够直接请求绿卡，在请求期间不会对他们的身份有影响。只需清晰标明乐意坚持在美国以外的居留权，且不方案永久抛弃原国籍即可。
即便回国续签或脱离美国后再次入境，也不会由于有移民倾向被拒签或遣送。
更新后的攻略还对一些名词作出了愈加清晰的界说，比方F-1签证答应非公民作为各种教育组织的全日制学生进入美国，包含学院、大学和言语训练项目。而M-1签证则是训练类的学生签证。
别的，该攻略还专门针对STEM专业的留学生放出了利好音讯：
答应STEM（科学、技能、工程和数学）专业的留学生，在草创公司进行OPT作业，但草创公司有必要恪守特定的要求，比方：
●遵从概述的训练方案
●在 E-Verify 中坚持杰出的诺言
●为OPT外籍雇员供给与美国职工平等的薪酬等
草创公司能够雇佣更有潜力的外国人才，一起也要在作业签证和绿卡方面给与留学生协助。这关于草创公司和留学生来说简直是双赢！
不过，留学生能够直接请求绿卡的途径不多，假如是自己请求，只能经过两种杰出人才签证（EB-1、NIW）。可是能够完成这两种移民的留学生，至少是在读硕士以上，并且有必要在某些范畴有着杰出的奉献，或许是开创性的成果，一般人达不到。
也便是说，绝大多数留学生想办绿卡仍是需求一个靠谱的雇主！这时分提高作业竞争力的必要性就表现了！
主张小伙伴们找具有实体且有美国国税局(IRS)签发的雇主辨认号码(Employer Identification Number)，公司处于正常杰出运营中，且具有财力付出契合现行薪酬标准(Prevailing Wage)薪酬的企业。
不过美国最近经济不是很好，许多大厂都在裁人缩编。所以假如你想留在美国，大学就要开端预备了！
职场十分垂青实践经历与才能。若结业后期望找到抱负的作业，主张我们找一些专业对口的实习，能够和自己的教师搞好关系，托付他们帮助介绍作业。并且在挑选专业的时分，尽量找STEM范畴的，能够多取得2年的OPT。
重磅利好！美国F1留学生可直接请求绿卡了！
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